Træt lejlighed forvandlet til livsnyder-oase
Ombygning af stor lejlighed i København. Et par faldt for en godt beliggende, men temmelig nedslidt lejlighed i den livlige bydel Nørrebro i København. Med hjælp fra arkitekt Thomas Hjort fik beboerne en optimeret planløsning og flere fine og funktionelle tiltag i boligen. Resultatet blev en knivskarp lejlighed.
m4 Arkitekter tilbyder personlig arkitektrådgivning og byggeteknisk rådgivning tilpasset dit behov og byggeprojekt
Træt lejlighed forvandlet til livsnyder-oase
Ombygning af stor lejlighed i København. Et par faldt for en godt beliggende, men temmelig nedslidt lejlighed i den livlige bydel Nørrebro i København. Med hjælp fra arkitekt Thomas Hjort fik beboerne en optimeret planløsning og flere fine og funktionelle tiltag i boligen. Resultatet blev en knivskarp lejlighed.
m4 Arkitekter tilbyder personlig arkitektrådgivning og byggeteknisk rådgivning tilpasset dit behov og byggeprojekt
Cigarrøg i tapetet og rør på tværs i gangen
Da parret besluttede sig for at købe den 154 kvadratmeter store lejlighed 3 år tidligere, var der ingen tvivl om, at boligen trængte til en kærlig hånd. Cigarrøgen sad i væggene og en nybygget brændeovn havde en uhensigtsmæssig rørføring på tværs af fordelingsgangens loft. Desuden var der etableret nogle nicher i stuen, som ikke passede så godt sammen med den højloftede lejligheds oprindelige udtryk.
Fakta om byggeprojektet
Projekttype: Ombygning, Renovering, Planløsning
Boligtype: Lejlighed
Bygningen er opført: 1891
Projektet afsluttet: 2019
Samlet projektpris: Ca. 1.500.000 kr.
Arkitektens pris: Ca. 150.000 kr.
Resultat hos boligejeren: Bedre dagslys, Bedre planløsning
Energitiltag: Installation af gulvvarme
Projektcasen er udarbejdet i samarbejde med kunden
Ny planløsning gav mere dagslys i lejligheden
Beboerne ønskede at optimere kvadratmeterne i lejligheden, så de kunne få mere plads i de vigtigste rum.
Lejligheden havde oprindeligt 3 stuer en suite. Nu så arkitekten muligheden for at lave ”en suite” på tværs i lejligheden.
Volumen frem for kvadratmeter
I de klassiske københavnerlejligheder er toilet og bad ofte så små, at man nærmest kun kan ”bakke ind”.
Beboerne i lejligheden drømte om få et større badeværelse, så vaskemaskine og tørretumbler kunne komme ud af køkkenet. Arkitekten foreslog derfor at inddrage kvadratmeter fra gangen til at etablere et større badeværelse.
For at få plads til et vasketårn måtte arkitekten lave millimeter-optimering på det ombyggede badeværelse. En specialtegnet forhøjning sørgede for, at kubikmeterne på badeværelset blev udnyttet 100 procent.
Arkitekten så potentialet i at få dagslys på det lille badeværelse og foreslog at ansøge om at få brandglas ud til brandtrappen.
Det nye ”vindue” med matteret glas har givet et fantastisk fint lysfald ind på badeværelset. Det bidrager derfor til at badeværelset trods de få kvadratmeter virker meget rummeligt.
Lækkert køkken til ægte mad-fanatikere
I kogeøen blev der lavet lækre integrerede løsninger med vand og komfur. Valget af en køkkenbordplade i rustfrit stål gav samtidig køkkenalrummet et flot industrielt look.
Parret ville gerne undgå en stor emhætte midt i rummet over kogeøen. Men da der er lovkrav om aftræk i køkkenet, måtte arkitekten finde et alternativ. Bygherren købte den smallest mulige emhætte, og arkitekten sørgede for at få den integreret, så den flugter fuldstændig med loftet.
Pladsoptimering og barista-bar til kaffe-entusiasten
Dem, som går op i god kaffebrygning ved, at det godt kan svine en del at kværne og kæle for den lækre kop kaffe. Beboerne drømte om at få plads til brygge god kaffe i køkkenet på en afgrænset del af køkkenbordet. Arkitekten tegnede derfor en barista-bar, hvor der både er plads til en stor espressomaskine og matcha thébrygning.
Tidligere kosteskab blev til toilet
Det er ikke kun i køkkenet, at pladsen er optimeret. Beboerne ønskede at få to toiletter i lejligheden, og et tidligere kosteskab blev derfor forvandlet til et lille fint gæstetoilet. Parret besluttede i samråd med arkitekten, at alt i lejligheden skulle skiftes. Gulve blev erstattet af nye i samme træsort som det originale og alle vægge blev renoveret.
Det er ikke kun i køkkenet, at pladsen er optimeret. Beboerne ønskede at få to toiletter i lejligheden, og et tidligere kosteskab blev derfor forvandlet til et lille fint gæstetoilet. Parret besluttede i samråd med arkitekten, at alt i lejligheden skulle skiftes. Gulve blev erstattet af nye i samme træsort som det originale og alle vægge blev renoveret.
Arkitekt, tekstforfatter og fotograf
Arkitekt: Thomas Hjort
Tekstforfatter: Kristine Sahlholt
Fotograf: Christina Kayser Onsgaard
Arkitektteamet
Arkitekt MAA
Morten Lie Dalsgaard
M: 29 65 88 26
M: [email protected]
Arkitekt MAA
Thomas Hjort
M: 24 88 31 57
M: [email protected]
Arkitekt, Cand. Polyt.
Jacob Storgaard Pedersen
M: 29 35 06 44
M: [email protected]
Arkitekt, Cand. Arch.
Julie Holk