Rådgivningsydelse og pris

Køberrådgivning

Er du usikker på dit boligkøb?

Er du på vej til at købe en ny bolig, men er usikker på, om du har brug for uvildig rådgivning? En Køberrådgivning kan hjælpe dig med at få det nødvendige overblik og viden om boligen, så du kan træffe en velinformeret beslutning.

Er du stadig i tvivl?

Se hvad køberrådgivning omfatter

1. Hvad skal der til at løfte huset til den ønskede standard?

Hos m4 Arkitekter tilbyder vi køberrådgivning til private boligejere med mere end 20 års erfaring i at rådgive om alt fra nybyggeri og tilbygninger til ombygninger, istandsættelse, indretning og boligkøb.

Vi får på forhånd afklaret hvordan vi kan hjælpe din beslutning på vej ved at give dig et overblik over omfanget af eventuelle skader, vedligeholdelseskrav eller ændringer, der skal til for at tilfredsstille dig og din families behov. 

På den måde kan du med bank eller låneinstitut afklare den økonomiske del og sikre, at din drømmebolig lever op til dine forventninger.

2. Visuel besigtigelse af boligen

Vores køberrådgivning tilbyder en omfattende gennemgang af din potentielle bolig for at hjælpe dig med at træffe en informeret beslutning.

Vi starter med en visuel besigtigelse, som normalt tager mellem 1½-2 timer, og derefter laver vi et opsummerende notat.


  • Vi undersøger om muligt skunke, loftrum og lignende, og vi gør vores bedste for at se under tæpper og andre steder uden at ødelægge noget. Vi kan også teste vand- og varmeteknik, men vi kontrollerer ikke el-synsrapporten – det bør udføres af en autoriseret el-installatør

  • Vi sammenligner bygningens tilstand (karakter) med andre huse af samme type og alder for at fastslå, hvordan tilstandsrapportens karakterskala afspejler bygningens "temperatur". Vi identificerer skader og giver rådgivning om, hvad der skal gøres nu og senere

  • Vi kommer også med råd om energitiltag og -forbrug baseret på energikonsulentens beregnede forbrug og mulige besparelser med en standardfamilie. Vi vejleder om, hvilke tiltag der passer til din familie.

  • Endelig undersøger vi også, hvad der er dækket af rapporten eller ejerskifteforsikringen, og ser efter eventuelle forbehold. For eksempel omfatter dækningen skjulte skader eller en varmtvandsbeholder, der ikke virker.

Skader i facaden kan give problemer med fugt og frostskader
Dårlig udførte afløb kan give problemer med fugt og lugt
Murværket kan vise sig at være porøst når man kommer tæt på

Pris for Køberrådgivning

Timepris kr. 1.500,- inkl. moms

Prisrammen for køberrådgivning vurderes og aftales på forhånd.

Pris for Køberrådgivning

Timepris kr. 1.500,- inkl. moms

Prisrammen for køberrådgivning vurderes og aftales på forhånd.

Ønsker du at blive kontaktet?

Det er helt uforpligtende og vi kontakter
dig inden for 24 timer på alle hverdage

Hvad er køberrådgivning?

Når du står over for at skulle købe en bolig, kan der være mange ting, som du er usikker på. Det er en stor investering, og du kan være i tvivl om, hvorvidt der er skjulte fejl eller mangler ved ejendommen, om der er vedligeholdelseskrav eller ombygningsbehov, eller om boligen opfylder dine krav, behov og ønsker.

Køberrådgivning kan hjælpe med at afklare disse spørgsmål og give dig et overblik samt en troværdig vurdering af ejendommen, inden du træffer din endelige beslutning om at købe boligen.

--- Læs mere ---

Boligejer i det nyrenoverede hus fra 1960'erne

Hvorfor er køberrådgivning vigtig?

Når du skal købe en bolig, er det en stor og vigtig beslutning, som kan have store økonomiske konsekvenser. Derfor er det vigtigt at sikre sig, at man har så meget viden som muligt om boligen, inden man træffer den endelige beslutning.

Køberrådgivning kan hjælpe dig med at få det nødvendige overblik og viden om boligen, så du kan træffe en velinformeret beslutning.

  1. Identifikation af skjulte fejl og mangler ved ejendommen: Som boligkøber kan det være svært at spotte skjulte fejl og mangler ved en ejendom, som kan have store økonomiske konsekvenser i fremtiden. En køberrådgiver med en byggeteknisk vinkel kan identificere potentielle problemer og give råd om, hvordan de kan løses eller undgås.
  2. Vurdering af tilstand og vedligeholdelse: En køberrådgiver kan vurdere ejendommens tilstand og identificere eventuelle vedligeholdelseskrav eller ombygningsbehov. Dette kan hjælpe boligkøberen med at forstå de potentielle omkostninger ved ejendommen og planlægge fremtidige renoveringer eller opgraderinger.
  3. Undersøgelse af om boligen opfylder dine krav og behov: En køberrådgiver kan hjælpe med at afklare, om en bolig opfylder køberens krav og behov, både nu og på længere sigt. Dette kan inkludere aspekter som rumlayout, adgang til udendørsarealer, eksponering for sollys og støj, energieffektivitet og bæredygtighed.
  4. Sikring af at boligen er i overensstemmelse med gældende lovgivning og regler: En køberrådgiver kan undersøge, om en ejendom er i overensstemmelse med gældende lovgivning og regler. Dette kan inkludere aspekter som byggetekniske krav, energimærkning og bygge- og miljøreguleringer.
  5. Forhandling af pris og vilkår: En køberrådgiver med en arkitekt- og byggeteknisk vinkel kan hjælpe boligkøberen med at forhandle en bedre pris og vilkår med sælgeren. Køberrådgiverens viden og information om ejendommens tilstand og potentielle omkostninger kan give boligkøberen et stærkere forhandlingsgrundlag.
De to etager er forbundet med en fin og pladsbesparende spindeltrappe i hvidlakeret stål og træ.

Byggeteknisk team

Bygningskonstruktør MAK, bygningssagkyndig, energikonsulent, certificeret brandrådgiver og snedker

Jesper Stensen

M: 24 42 74 12

M: js@m4arkitekter.dk

Bygningskonstruktør MAK og tømrer

Rasmus Bøgedahl

M: 26 14 16 95

M: rb@m4arkitekter.dk

Bygningskonstruktør MAK, tømrer og brandrådgiver

Lasse Rasmussen

M: 40 20 08 86

M: lr@m4arkitekter.dk

Ingeniør og tømrer

Torben Skovsgaard

M: 31 22 04 09

M: ts@m4arkitekter.dk

Prisberegner, bygningskonstruktør MAK og tømrer

Anders Weitling Jantzen

M: 40 20 51 35

M: aj@m4arkitekter.dk

Bygningskonstruktør MAK og tømrer

Thomas Winkel Abrahamsen

M: 40 20 08 73

M: twa@m4arkitekter.dk

Bygningskonstruktør praktikant

Frederik Gram Rostrøm

M: fr@m4arkitekter.dk