Lejligheden manglede værelse og køkken-alrum
Ekstra værelse og totalrenovering af lejlighed på Frederiksberg blev resultatet efter arkitekt Morten Dalsgaard rådgav beboeren om lejlighedens potentiale.
m4 Arkitekter tilbyder personlig arkitektrådgivning og byggeteknisk rådgivning tilpasset dit behov og byggeprojekt
Lejligheden manglede værelse og køkken-alrum
Ekstra værelse og totalrenovering af lejlighed på Frederiksberg blev resultatet efter arkitekt Morten Dalsgaard rådgav beboeren om lejlighedens potentiale.
m4 Arkitekter tilbyder personlig arkitektrådgivning og byggeteknisk rådgivning tilpasset dit behov og byggeprojekt
Ombygning af lejlighed gav ekstra værelse og mere dagslys
Arkitekt Morten Dalsgaard skitserede nogle justeringer af lejlighedens planløsning i løbet af idé-workshoppen. Det virkede mest oplagt at inddrage noget af den store stue til formålet. Stuen havde nemlig tilstrækkeligt med kvadratmeter til at få plads til et ekstra rum i lejligheden. Hvad der til gengæld ikke var så let at gennemskue var, hvordan rummene ville få nok dagslys.
Beboeren syntes godt om forslaget, og besluttede sig for at få realiseret ombygning og totalrenovering af lejligheden. Så kunne projekt "ekstra værelse og totalrenovering af lejlighed på Frederiksberg" gå i gang.
Fakta om byggeprojektet
Projekttype: Totalrenovering, Planløsning
Boligtype: Lejlighed
Bygningen er opført: 1874
Projektet afsluttet: 2019
Samlet projektpris: Ca. 1.000.000 kr.
Arkitektens pris: Ca. 150.000 kr.
Resultat hos boligejeren: Bedre dagslys, Flere kvadratmeter, Bedre planløsning, Ekstra værelse
Energitiltag: Nye lydisolerede branddøre, Dagslys på tværs i lejligheden
Fremhævede leverandører: Made A Mano og &Shufl
Projektcasen er udarbejdet i samarbejde med kunden
Sjæl, charme og skæve gulve i lejligheden
En udfordring i den charmerende lejlighed på Frederiksberg var de hele 13 centimeters niveauforskel på gulvet i boligen. Ejendommen blev opført i 1874 og niveauforskellene vidner om lejlighedens historie og høje alder.
Selvom de skæve gulve giver sjæl, så måtte arkitekten tænke kreativt for at få gulvene til at være i vater. Det krævede nogle konstruktions-krumspring og et lille trin ned fra køkken-alrum til stue at få lavet lige gulve i lejligheden.
Da det gamle gulv blev fjernet, viste det sig desuden, at en bærende bjælke var blevet skåret tværs over. Dengang ejendommen fik rindende vand i 1950’erne blev bjælken skåret igennem for at give plads til rørføring. Men til stor forundring var den overskårne bjælke ikke blevet forstærket efterfølgende.
Denne opdagelse betød, at det var nødvendigt at stabilisere træbjælken med en stålbjælke for at sikre konstruktionen. Da der kom styr på konstruktionen, fik lejlighedens køkkenalrum nyt plankegulv.
Lejligheden fik køkken-alrum og god opbevaringsplads
Beboeren drømte om at få skabt et køkken-alrum i lejligheden. Arkitekten tegnede derfor en ny planløsning og fik skabt et lækkert køkken-alrum med plads til et stort spisebord. Langs spisebordet blev der plads til en bænk med opbevaringsplads i. For at give visuel ro, blev alle rør gemt bag en kasse, så køkken-alrummet kunne fremstå skarpt og minimalistisk.
Arkitekten rådgav boligejeren til at prioritere skræddersyede løsninger og millimetertilpasset opbevaringsplads. I en mindre bolig bidrager det nemlig til fornemmelsen af god plads.
Arkitektens gode råd til indretning og materialevalg i lejligheden
Hjælpen til at vælge materialer har bidraget til, at lejligheden fremstår gennemtænkt og lækker både som helhed og på detaljeniveau. Køkkenet er blevet bygget op af elementer fra IKEA og fronterne er fra &SHUFL. Arkitekt Morten Dalsgaard designede plads til en smal, integreret reol til kogebøger. Reolen er både praktisk og bøgerne giver liv og bryder det stramme look i køkkenalrummet. Det samme gælder den hyggelige sorte kulfilter-emhætte, som med sin runde form fungerer som humoristisk element i det stringente køkken.
Lejlighedens ejer valgte en keramisk bordplade, som er meget modstandsdygtig overfor ridser. Det er muligt at stille varme gryder og pander direkte på bordpladen. Det letter køkkenarbejdet en smule, når man ikke skal jonglere rundt med bordskånere midt i madlavningen.
Lejlighedens ejer var meget glad for at få arkitektens rådgivning til at vælge materialer og leverandører: ”Hjælpen til materialevalg var super,” fortæller beboeren. ”Der var flere materialetyper, jeg slet ikke kendte før end arkitekten præsenterede mig for dem.”
Lydisolering og renovering af lejligheden
Spaoplevelse på badeværelset
Det væghængte toilet er pladsbesparende og gør det let at komme til med støvsugeren. Der er blevet etableret gulvvarme på badeværelset og de smukke håndlavede klinker fra Made a Mano giver rummet personlighed. Væggene er beklædt med hvide metrofliser, som er stilrene og elegante og reflekterer lyset på grund af den tykke glasur. Totalrenoveringen af lejlighedens badeværelse har givet noget magi i hverdagen: ”Det er som en lille spaoplevelse hver gang jeg går i bad,” fortæller lejlighedens ejer.
Ekstra værelse og totalrenovering af lejlighed på Frederiksberg
Fordelen ved arkitektrådgivning
At lave ekstra værelse og totalrenovering af lejlighed på Frederiksberg må siges at være en god investering.
Cirka halvandet år efter at lejligheden stod færdig, fik beboeren mulighed for at købe en anden bolig. Lejligheden blev solgt hurtigt og prisen for projektet + lidt mere er hentet hjem.
Arkitekt, tekstforfatter og fotograf
Arkitekt: Morten Dalsgaard
Tekstforfatter: Kristine Sahlholt
Fotograf: Christina Kayser Onsgaard
Arkitektteamet
