Har du brug for mere plads i boligen?
Der er mange beslutninger, som kræver grundig overvejelse, når du vil bygge til. Du skal f.eks. tage stilling til tilbygningens arkitektoniske udtryk og tilbygningens placering på grunden.
Du skal forholde dig til lokalplaner, kommuneplaner og en lang række lovkrav. Derudover skal du søge om byggetilladelse og overveje hvordan boligen skal indrettes, så den passer til dine behov.
Gør din tilbygning unik med den rette stil
Tilbygning i husets stil
Drømmer du om, at din nye tilbygning stilmæssigt skal hænge sammen med din eksisterende bolig? Så er det vigtigt, at materialer og udformning lægger sig tæt op ad den oprindelige stil og materialevalg. På den måde føjer nyt sig naturligt til det gamle.
Tilbygning i ny stil
Er du interesseret i at tilbygningen arkitektonisk skal adskille sig fra den eksisterende bolig? Så skal der være tydelig forskel i materialevalg, form og stilperioder, der markerer sig som et nyt element. Fx et orangeri eller en glastilbygning på en murermestervilla.
Hvilke typer tilbygninger kan jeg vælge imellem?
Placering af tilbygning
Placeringen af tilbygningen i forhold til den/de eksisterende bygninger er vigtig. Både i forhold til dine behov, grundens størrelse, adgangsvej, afstande til naboer, orientering mod verdenshjørner, udsigter, eller skrånende terræn.
Tilbygninger i forskellige former
Opdag forskellige tilbygningsmuligheder, der kan opgradere dit hjem på forskellige måder. Uanset om du ønsker at erstatte en udestue med en tilbygning eller tilføje en ny udestue, orangeri eller terrasse.
Skal det være en tilbygning i en anden stil end dit eksisterende hus, en tilbygning med en ny 1. sal og mere dagslys eller en tilbygning til at realisere ønsker om et nyt køkken, bad eller mere opbevaringsplads, er der inspirerende cases at udforske i vores projektgalleri.
Hvad koster en tilbygning
Hvad koster en rød bil?
Prisen på en tilbygning kan variere afhængigt af dine valg, husets stil og placering. For blot at liste nogle forhold op så kan nævnes:
- Type rum og funktioner
- Tilbygningens konstruktion
- Dine materialevalg
Priserne pr. kvadratmeter varierer og har en direkte indvirkning på de samlede byggeomkostninger.
Det er i denne forbindelse vigtigt at bemærke, at størrelsen af din tilbygning har en betydelig indflydelse på den endelige kvadratmeterpris. Med andre ord vil en lille tilbygning med f.eks. et køkken have en langt højere pris pr. kvadratmeter sammenlignet med en stor tilbygning med et køkken.
Eksempler på priser
Omfatter din tilbygning f.eks. kun almindelige rum starter prisen typisk ved 25.000 kr. pr. kvadratmeter inklusive moms, hvilket inkluderer soveværelse, stue, gang, børneværelser og fællesrum.
Hvis du ønsker en tilbygning med badeværelse og køkken, som er installationskrævende rum, starter prisen typisk ved 30.000 kr. pr. kvadratmeter inklusive moms. Køkkener og badeværelser indebærer flere arbejdsgange og kræver dyre tekniske installationer.
Prisen for en opvarmet kælder under din nye tilbygning koster typisk fra 20.000 kr. pr. kvadratmeter inklusive moms. Denne pris omfatter typisk en "rå" kælder under tilbygningen uden færdige gulve, overflader, varme eller elinstallationer.
Bemærk, at når du vælger eksklusive materialer, specielle konstruktioner og krævende rum og funktioner vil den samlede kvadratmeterpris for din tilbygning stige.
Det er derfor vigtigt at lægge et solidt budget for din tilbygning helt fra starten – læs mere om det økonomiske overslag i fase 2. Skitseforslag.
Priser og estimater er baseret på generelle erfaringer og vil variere afhængigt af din placering i landet samt markedspriserne.
Hvilke lovkrav er der til tilbygninger?
Byggetilladelsen
En tilbygning anses som en forøgelse af boligarealet i din eksisterende bolig, uanset størrelsen af tilbygningen. Derfor skal kommunen ansøges om en byggetilladelse, og når byggeriet er færdigt, skal det færdigmeldes.
Byggetilladelsen skal være skriftlig og omfatte tegnings- og beskrivelsesmateriale samt bebyggelsesregulerende beskrivelser. Disse dokumenter er nødvendige for, at bygningsmyndigheden kan vurdere dit byggeprojekt.
Du kan læse om byggereglerne på Videncenteret Bolius hjemmeside.
Bygningsreglementet
Bygningsreglementet stiller en række krav, som skal opfyldes, herunder om dine byggeplanerne er i strid med eventuelle fredninger, bevaringsværdier, lokalplaner eller servitutter på din grund.
Se flere relevante krav her
- Bebyggelsesprocent og arealberegning: Angiver, hvor mange kvadratmeter der må bygges på grunden.
- Afstand til skel, byggelinjer og maksimale højder: Kan begrænse bygningens form, profil og højde.
- Energiforbrug og isolering: Skal eftervises gennem varmetabs- eller energiberegninger.
- Brandforhold, redningsåbninger og flugtveje: Skal overholdes for at sikre personsikkerheden.
- Krav til konstruktioner og materialer: Angiver statiske og arkitektoniske retningslinjer.
- Indeklima og ventilation: Har betydning for sundhed og livskvalitet.
Data om din ejendom
Data om din ejendom Der kan være forskelle i de krav, som den enkelte kommune stiller til dokumentation for vurdering af det ansøgte byggeri.
Derfor er det nødvendigt at du får en byggetilladelse, før du starter byggeriet.
Ønsker du selv at finde data om din ejendom så kan du søge i Bygnings- og Boligregistret: https://bbr.dk/forside
God rådgivning betaler sig
Uanset om du drømmer om en tilbygning, ombygning, istandsættelse eller energirenovering, er det vigtigt for os at sikre, at du er godt forberedt.
Vi ønsker at give dig omfattende information om omfanget, kravene og processen. Dette gælder, uanset om du ønsker at tilbygge, ombygge eller bygge nyt.
Vi ser frem til at høre, hvordan vi kan hjælpe dig med dine boligdrømme.
Drømmer du om en arkitekttegnet tilbygning?
Det er helt uforpligtende og vi kontakter dig inden for 24 timer på alle hverdage