This is page header
Rådgivningsydelse og pris
Sammenlægning af lejligheder
[wpseo_breadcrumb]
Hvad kræver det at sammenlægge to lejligheder?
Se hvad sammenlægning omfatter
1. Afklaring, forberedelse og prisestimat
Placeringen af dine lejligheder har stor betydning for de brand- og statiske krav, der stilles. Hvis du har ønsker om at disponere den nye, større lejlighed anderledes, anbefaler vi, at du starter med en Ide-workshop.
Kort sagt kan vi først sige noget om prisen på din sammenlægning, når vi ved mere om projektet, lejlighederne og har talt om, hvilken rådgivning der kræves og ønskes.
Placering af dine lejligheder
Én opgang på samme matrikel
Sammenlægning af to lejligheder vandret eller lodret, i samme opgang kræver godkendelse fra kommunen og opfyldelse af krav til brandsikkerhed, ventilation, lydisolering og adgangsforhold. Strukturelle ændringer i bygningen kan være nødvendige, og en ansøgning skal indsendes til kommunen før sammenlægningen kan gennemføres.
To opgange på samme matrikel
Sammenlægning af to lejligheder på samme matrikel, men i hver sin opgang, kræver godkendelse fra kommunen og opfyldelse af krav til brandsikkerhed, ventilation, lydisolering og adgangsforhold. Strukturelle ændringer i bygningen vil være nødvendige, og en ansøgning skal indsendes til kommunen før sammenlægningen kan gennemføres.
To opgange på hver sin matrikel
Hvis to lejligheder ligger på forskellige matrikler, kan de normalt ikke sammenlægges på grund af forskellige bygge- og ejendomsregler. Sammenlægningen kan kræve særlige tilladelser fra myndighederne og kan være meget besværlig eller umulige at gennemføre.
2. Muligheder og opmåling
Vi besøger dig på stedet for at vurdere mulighederne for sammenlægning af dine lejligheder og tage opmåling. Dette er en vigtig del af processen for at sikre, at sammenlægningen kan udføres korrekt og i overensstemmelse med gældende lovgivning og byggeregler. Vi vil også gerne bruge tiden til at høre om dine ønsker og behov for den nye bolig.
Hvis det er aftalt på forhånd, at der skal afholdes en Ide-workshop, vil denne blive afholdt samtidig med opmålingen. Dette vil give os mulighed for at diskutere dine ideer og ønsker for den nye bolig og komme med vores professionelle rådgivning og forslag til, hvordan vi bedst kan opfylde dine behov.
3. Beregninger og myndighedsansøgning
For at kunne sammenlægge lejlighederne kræver det, at der laves en myndighedsansøgning til kommunen.
I denne ansøgning skal der indgå:
- Myndighedstegninger og beskrivelse
- Branddokumenter
- Statiske beregninger (udarbejdes af tredjepart)
Alle dele er afgørende for at kunne dokumentere, at sammenlægningen opfylder kravene til både brand og statik, og at byggeriet kan udføres sikkert og forsvarligt.
Vi vil stå for at udarbejde og indsende tegninger, branddokumenter og ansøgningen, og vedlægge de statiske beregninger, så du kan være sikker på, at alt bliver gjort korrekt.
4. Efter myndighedsgodkendelsen
Vi vil fra start afklare med dig, hvilke faser og ydelser der er relevante for din sammenlægning.
Når myndighederne har godkendt din ansøgning, vil vi hjælpe dig videre i byggeprocessen med projektering, udarbejdelse af tegningsmateriale samt indhentning af tilbud fra entreprenører.
Under udførelsen af sammenlægningen vil entreprenøren løbende opdatere kontrolplanen og dokumentere de implementerede brandsikringstiltag. Det er vigtigt at sikre korrekt udførelse af konstruktioner og opfyldelse af brandkrav for at kunne udfærdige færdigmelding og sluterklæring.
Vi kan hjælpe dig med alle faser af processen og sikre, at din bolig kan tages i brug på en tryg og sikker måde.
The Advanced Custom Fields plugin is not activated
The Advanced Custom Fields plugin is not activated
The Advanced Custom Fields plugin is not activated
The Advanced Custom Fields plugin is not activated
The Advanced Custom Fields plugin is not activated
The Advanced Custom Fields plugin is not activated
Ønsker du at blive kontaktet?
Det er helt uforpligtende og vi kontakter
dig inden for 24 timer på alle hverdage
Hvad kræves der ved en sammenlægning af lejligheder?
Hvis du overvejer at sammenlægge to eller flere lejligheder, er der flere juridiske og tekniske krav, der skal opfyldes, før du kan få tilladelse til at gennemføre projektet.
Det er vigtigt at huske, at sammenlægning af lejligheder kan være en omfattende proces, der kræver professionel hjælp og ekspertise.
[read more]
Her er nogle af de vigtigste krav, du skal være opmærksom på:
- Bygningsreglementet: Først og fremmest skal din bygning overholde bygningsreglementet, som fastsætter standarder for bygningers konstruktion, indretning, sikkerhed og sundhed. Bygningsreglementet indeholder også bestemmelser om adgangsforhold, lys- og ventilation, lydisolering og brandbeskyttelse.
- Byggetilladelse: Hvis du vil sammenlægge lejligheder, skal du ansøge om en byggetilladelse hos din kommune eller det lokale byggestyrelse. I ansøgningen skal du oplyse om planen for den nye lejlighed, herunder tegninger, oplysninger om byggematerialer og en tidsplan for projektet.
- Godkendelse fra ejerforeningen: Hvis din ejendom er en del af en ejerforening, skal du også have godkendelse fra ejerforeningen, før du kan sammenlægge lejlighederne. Ejerforeningen skal godkende planerne og sikre, at det ikke påvirker andre ejere i ejendommen.
- Ændring af tinglyste dokumenter: Når du sammenlægger lejligheder, skal der laves en ændring af de tinglyste dokumenter, som omhandler de berørte lejligheder. Dette skal ske hos en advokat eller notar.
- Tekniske krav: Endelig er der også en række tekniske krav, der skal opfyldes, når du sammenlægger lejligheder. Dette inkluderer installation af røgalarmer, opdatering af elektriske installationer og VVS-systemer samt opdatering af ventilation og varme.
[/read]
Hvorfor sammenlægge lejligheder?
Sammenlægning af lejligheder er en populær mulighed for de, der ønsker at skabe mere plads og få mere værdi ud af deres ejendom. Ved at kombinere to eller flere lejligheder kan du skabe en større og mere funktionel bolig, som passer til dine behov og livsstil.
5 årsager til, at du sammenlægger to lejligheder
- Mere plads: Ved at sammenlægge lejligheder kan man skabe mere plads til familie, venner eller hobbyer, som kræver mere plads.
- Investering: Sammenlægning af lejligheder kan være en god investering, da det kan øge værdien af din bolig og give dig en større fortjeneste, hvis du beslutter dig for at sælge senere.
- Tilpasning: Hvis din nuværende lejlighed ikke opfylder dine behov, kan en sammenlægning være en god mulighed for at tilpasse boligen til dine ønsker og behov.
- Fleksibilitet: En større bolig kan give dig større fleksibilitet og mulighed for at opdele boligen i flere funktionelle områder.
- Livskvalitet: En større bolig kan øge livskvaliteten ved at give dig mere plads, komfort og frihed til at leve dit liv, som du ønsker det.
Byggeteknisk team
Bygningskonstruktør, Bygningssagkyndig, Energikonsulent, Certificeret brandrådgiver og Snedker
Jesper Stensen
M: 24 42 74 12
This is page footer