Byggeprocessen i 7 faser giver overblik og struktur
Sådan fungerer de 7 byggefaser
Byggeprocessen er opdelt i syv faser, der sikrer fremdrift og gennemsigtighed. Fra de første idéer til det færdige byggeri bliver løsninger gradvist mere detaljerede, og beslutninger træffes på et solidt grundlag. Det giver dig som bygherre klarhed, kvalitet og ro i processen.
Forside »
Vi er medlem af anerkendte brancheforeninger
Vi er medlem af anerkendte
brancheforeninger
Hvorfor opdeles byggeprocessen i faser?
Opdelingen skaber overblik, reducerer usikkerhed og giver bedre beslutninger.
Faserne giver bygherren tryghed og styring
En byggeproces er kompleks og rummer mange beslutninger. Ved at opdele forløbet i syv faser kan man gradvist skabe klarhed over løsninger, økonomi og myndighedskrav.
Hver fase bygger videre på den forrige, så beslutninger tages på et mere sikkert grundlag. For bygherren betyder det, at usikkerhed reduceres, og at både økonomi og kvalitet styres trin for trin.
Ønsker du at vide mere om prisudviklingen?
Vi har på baggrund af de 7 byggefaser forklaret, hvordan et projekt udvikler sig fra et indledende groft estimat, over et mere detaljeret overslag, til de tilbud fra entreprenøren
Byggeprocessen trin for trin
De syv byggefaser viser, hvordan dit projekt udvikles sikkert.
Fra idé til færdigt byggeri
Byggeprocessen opdeles i syv faser, der hver især bidrager med overblik, beslutningsgrundlag og tryghed.
I starten handler det om idéer og muligheder, mens de senere faser samler detaljer, myndighedskrav og økonomi.
Sammen giver de et klart forløb, hvor du som bygherre altid ved, hvad næste skridt er. Se matrixen nedenfor for en oversigt over hele processen.
Byggefaser
Kort om faseydelserne
Tillægsydelser
Afklaring af boligdrømme, estimeret økonomi og realitetstjek
Hvilken ekstra rådgivning kan blive relevant
Det er karakteren og omfanget af dit projekt, der er afgørende for, hvilke ydelser vi anbefaler dig efter en Ide-workshop:
Vi inddrager, efter behov og aftale, 3-parts rådgivning, som eksempelvis:
- Havearkitektur eller
- Møbel- og belysningsdesign
Visualisering af byggeprojektet og økonomisk overslag
Hvilken ekstra rådgivning kan blive relevant
Dit byggeprojekt tager for alvor form nu, og vi begynder nu at visualisere dit byggeprojekt.
I den forbindelse skal flere ting afklares og følgende tiltag kan derfor blive relevante, hvis de ikke allerede er udført:
Det er også i denne fase vi, hvis nødvendigt for dit projekt, anbefaler 3-parts rådgivning som:
- Landinspektørarbejder herunder gennemgang af servitutter
- Geotekniske undersøgelse herunder miljøscreening
- Brandrådgivning klasse 3-4
Myndighedsansøgning af byggeprojektet
Hvilken ekstra rådgivning kan blive relevant
I denne fase søges kommunen om byggetilladelse - hvis dit projekt kræver det.
Det altid en god idé at få afklaret kravene hos de lokale myndigheder, da reglerne kan variere fra kommune til kommune.
Det er også i denne fase vi, hvis nødvendigt for dit projekt og endnu ikke udført, skal have 3-parts rådgivning som:
- Landinspektørarbejder herunder gennemgang af servitutter
- Geotekniske undersøgelse herunder miljøscreening
- Statiske beregninger
- Certificerede statiske beregninger
- Brandrådgivning klasse 3-4
Bygge-/arbejdstegninger, beskrivelser og udbudsmateriale
Hvilken ekstra rådgivning kan blive relevant
I denne fase går dit byggeprojekt fra de kreative faser til de mere tekniske faser. En projektering er en detaljeret plan for byggeriet, som inkluderer teknisktegninger, design og beregninger, materialevalg og koordinering med andre involverede.
Det er også i denne fase vi, hvis nødvendigt for dit projekt og endnu ikke udført, skal have 3-parts rådgivning som:
- Statiske beregninger
- Certificerede statiske beregninger
Indhentning af tilbud og indgåelse af kontrakt med hovedentreprenør
Hvilken ekstra rådgivning kan blive relevant
Nu bevæger dit projekt sig over i udførelsesfasen. Det er derfor først nu vi udarbejder et udkast til din hovedentreprisekontrakt, som tilføjes det komplette udbudsmateriale, som normalt udarbejdes i projektfasen.
Det er i denne fase vi, skal have fat i entreprenører og håndværkere som vil sende udbudsmaterialet til for at få tilbud på dit byggeprojekt.
Planlagt tilsyn på kritiske byggetidspunkter
Hvilken ekstra rådgivning kan blive relevant
Nu hvor du har valgt den entreprenør, der skal udføre dit boligprojekt, er det tid til at vælge en tilsynsførende til at føre kontrol og tilsyn med projektet.
Vælger du os som din tilsynsførende, vil vi sammen med dig vurdere og fastsætte omfanget af din kontrol- og tilsynsplan, inden byggeriet påbegyndes.
Det er også i denne fase vi igen, hvis nødvendigt, skal have fat i 3-parts rådgivning:
- Landinspektørarbejder herunder afsætningsplan
Hvilken ekstra rådgivning kan blive relevant
Har dit boligprojekt fra start krævet en byggetilladelse så hjælper vi dig med at dokumentere, at dit projekt er udført i overensstemmelse med gældende lovgivning og eventuelle krav, der er fastsat i byggetilladelsen.
Det er også i denne fase vi igen, hvis nødvendigt, skal have fat i 3-parts rådgivning:
- Landinspektørarbejder herunder IBS-attest
- Brandrådgivning klasse 3-4
Proces og krav varierer med projekttypen
Nogle projekter kræver fuld proces, andre kan forløbe enklere.
Fra mindre renovering til komplekst nybyggeri
Ikke alle projekter skal igennem de samme faser. En indvendig renovering kan gennemføres uden myndighedsansøgning, mens en tilbygning altid kræver byggetilladelse.
Sammenlægning af lejligheder indebærer skrappe brand- og statikforhold, og nybyggeri følger hele processen trin for trin. Kendskab til forskellene er afgørende for at planlægge rigtigt og undgå forsinkelser. Derfor tilpasses forløbet altid den konkrete projekttype.
Hvad giver de enkelte faser dig som bygherre?
Hver projekttype har sit særlige omkostningsbillede og udviklingsforløb.
Fra idéafklaring til byggeteknisk tryghed
De syv byggefaser sikrer, at dit projekt udvikler sig på et solidt grundlag. I starten handler det om at afklare idéer og behov, mens de tekniske krav og økonomi gradvist præciseres.
Senere faser indeholder myndighedsgodkendelser, materialevalg og udbud, så projektet er fuldt forankret, inden en entreprenør kan afgive tilbud og sætte byggeriet i gang. Det giver dig som bygherre tryghed for både proces, kvalitet og økonomi.
Kom godt i gang!
Lad os kontakte dig med et godt tilbud på vores indledende møde, Ide-workshop og skitseforslag.